¿Qué es?
El plan regulador comunal es un conjunto de reglas (normas urbanísticas) elaboradas en el marco de la ley general de urbanismo y construcciones (LGUC)
¿Qué hace?
Define qué tipo de actividad se puede hacer en un terreno, que destino se le puede dar (uso de suelo)
Define cómo se puede construir en un terreno, cuanto suelo se puede ocupar, cual es la altura máxima, entre otros parámetros.
Define los espacios públicos destinados a vías, plazas y parques. Declara utilidad pública sobre los trazados nuevos.
¿Qué no hace?
No urbaniza (no pavimenta ni construye nuevas calles, no construye alcantarillado, no pone luminarias ni alarmas ciudadanas, no hace nuevas plazas).
No resuelve problemas en el espacio público (no elimina la basura, ni a los perros abandonados, no soluciona problemas de estacionamientos, no planta árboles ni hace jardines).
No resuelve el acceso a la vivienda (no entrega subsidios ni destina terrenos para comités, no construye casas).
No trae recursos para desarrollar proyectos (no construye calles, no compra terrenos para áreas verdes, sedes sociales o deportivas, no construye ciclovías, no hace escuelas ni hospitales).
No es un programa de inversiones (no viene con recursos).